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    煙臺市誠信土地房地產評估有限公司是由房管部門下屬評估機構脫鉤改制,于2001年6月組建成立,并取得房地產評估二級資質和土地評估B級資質,2005年11月升級為貳級資質。2006年4月被山東省建設廳授予“省誠信房地產中介企業”稱號,同年6月獲得“2006年中國煙臺住博會房產評估機構”的稱號。

    一、完備的房地產執業資格

    煙臺誠信土地房地產評估有限公司是的房地產評估機構。公司成立以來,先后取得了房地產評估等系列相關資格,由向綜合發展,由單一開至多面,逐漸地發展為煙臺市為數不多的具有貳級房地產評估資質的評估機構之一。

    二、廣泛的房地產業務范圍

    我公司擁有房地產評估資格及相關資格,相關業務的實踐經驗,使我們的執業范圍在房地產領域廣泛不受限制的開展。業務包括:

    房地產價格評估、咨詢、經紀;房地產投資的可行性研究;房地產征收補償;基準地價評估;出讓或收回土地的地價評估;房地產交易、產權過戶、抵押登記;房地產作價入股評估;房地產涉案糾紛評估;司法鑒定評估;房地產拍賣底價評估;企業合資、合作、合并、兼職并、分立、買賣、租賃經營、承包經營、改制、破產清算評估等。

    主要合作的法院有:煙臺中院、開發區法院、芝罘區法院、牟平法院、福山法院、萊山法院、高新區法院、萊陽法院、蓬萊法院、海陽法院等。另,與五蓮縣法院、鄒城法院等都有過合作。

    主要合作銀行機構包括:中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國銀行、青島銀行、恒豐銀行、興業銀行、華夏銀行、招商銀行、煙臺銀行、中信銀行、郵政儲蓄銀行、農商銀行、企業銀行、日照銀行、德州銀行等等。

    三、較高水平和工作能力及人才

    我公司成立至今,不斷吸納人才,擴大隊伍,逐漸擁有了一批具有廣博的理論基礎和豐富實踐經驗的評估師等的人員,其中:注冊房地產估價師8名、注冊土地估價師5名、會計師3名,律師1名、注冊造價工程師1名、注冊稅務師1名、房地產評估員、房地產經紀人9名。

    四、完善的機構設置

    隨著各類人才的加盟,業務范圍的拓展,公司的整體規模及整體素質均得到了較大的提高,公司的機構也相應的細劃。

    公司現有職工32名,其中專職房地產估價師8名,土地估價師5名,注冊稅務師1名。公司設有二室四部,即:總經理室、辦公室;估價一部、估價二部、財務部、審核部,其中估價一部主要負責轉讓、抵押、課稅、土地等方面的評估業務;估價二部主要負責司法鑒定、城鎮房屋拆遷補償、在建工程、資產處置、企業清算等方面的評估業務;審核部主要負責對各類估價報告的專職審核。

    五、健全的質量管理體系

    隨著公司規模的發展及業務量的增多, 公司更加重視執業質量管理,為培養員工嚴格的質量意識,設立考核小組,定期對員工工作質量進行考核監督,并把考核結果與工資、獎金掛鉤,使嚴格的質量管理成為一種貫性。

    公司先后制定了完善的評估操作規范和嚴格的質量控制標準;建立了以嚴格的三級審核制度為核心的質量管理體系;逐漸形成了率的項目管理系統。

    六、注重職業道德教育

    職業道德是中介機構的生命線,公司自建立以來,一直注重全體人員的職業道德教育,將職業道德教育作為新員工上崗前培訓的首要內容。

    1、結合公司實際情況定期進行知識學習、加強職業道德教育,提高員工的風險防范意識;

    2、不定期召開全體職工大會,通報有關中介機構違規等行業信息,教育員工遵紀守法。

    七、優良的業績和豐富的執業經驗

    煙臺市誠信土地房地產評估有限公司自成立以來,發展迅速,業務范圍不斷擴大,完成的主要評估項目有:

    1、涉稅項目評估

    煙臺市芝罘區文化十四巷8號付3號;

    煙臺市芝罘區興隆街40-1號;

    煙臺市芝罘區芝罘屯路31號丙單元6號;

    煙臺市芝罘區桃花街062號;

    芝罘區芝罘島西里6-4號;

    芝罘區新安西巷2-1301號;

    芝罘區三馬路157號;

    芝罘區金暉花園101-4號。

    2、大型區片近三年征收補償評估

    我公司入圍煙臺市住建局房屋征收補償評估名單庫,近幾年一直參與房屋征收及舊村改造評估工作,參與的評估項目有:

    勝利區片征收補償評估;

    所城里區片收補償評估;

    西玉樹莊、福臨夼、界牌村征收補償評估;

    芝罘區東萊興街、北馬路和北大西街征收補償評估;

    西萊興街、北大西街33號付33號網點征收補償評估;

    西南河路及南通路部分地段征收補償評估;

    大海陽路征收補償評估;

    海港路D地段征收補償評估;

    芝罘區陽光壹佰地區拆遷評估,宏寶大廈征收評估;

    萊山區萊龍莊、松嵐村、溝北村、房家村、廟后村、界牌村、曲家莊征收評估等等。

    3、抵押貸款評估

    北京銀信興業房地產開發有限公司房地產抵押項目評估;

    煙臺振華購物中心有限公司抵押評估;

    煙臺長城賓館抵押清債評估;

    煙臺外貿企業改制評估;

    煙臺長坤泰實業有限公司房地產抵押評估;

    煙臺中拓房地產開發有限公司在建工程抵押評估;

    煙臺通利工藝品有限責任公司房地產抵押評估

    博源科技材料(煙臺)有限公司房地產抵押評估等。

    部分市內大企業的抵押房地產評估,較高的水平使我公司贏得了房地產開發公司、各大企業及銀行業內人士的認可與贊同。

    4、投資可行性研究評估

    溫洲港瑞新天地大廈項目可行性研究報告;

    芝罘區北馬路131號房地產開發可行性研究;

    東山干休所房地產開發可行性研究;

    煙臺警備區第二干休所房地產開發可行性研究;

    預備役七十六師公寓開發可行性研究;

    煙臺璽萌橘子洲開發可行性研究;

    煙臺海陽金海置業房地產開發可行性研究;

    山東海龍置業有限責任公司印象英倫海國際社區一期項目可行性研究等。

    5、司法鑒定評估

    芝罘區環山路32號附1~附14號中一、二層商業用房涉案評估;

    萊陽市五龍南路20號內42號房地產涉案評估;

    牟平區黃金工業總公司西1號樓一單元101、102、201、301、302、401、402、501、502號房地產涉案評估;

    開發區嫩江路5號房產涉案評估;

    邯鄲市南環路九塑東側房地產涉案評估;

    牟平區王格莊文興路22號房地產涉案評估;

    煙臺市萊山區海濱小區富夼街20-3號房地產涉案評估等。

    我公司于2003年成為煙臺市入冊人民法院的房地產司法鑒定機構,多年來一直參與相關案件的司法鑒定工作。

    6、土地招拍掛評估

    我公司入圍煙臺市國土資源局土地招拍掛評估名單庫,參與多個土地招拍掛及補繳土地出讓金等地價評估。

    八、良好的社會聲譽和認可:

    本公司成立以來一直堅持腳踏實地、誠信為本的經營理念,以嚴謹、認真、務實的工作作風贏得客戶的信任;憑著中立、的服務質量為公司樹立了品牌形象。服務過程中與政府管理部門及相關管理部門建立了良好的合作關系,為業務的進一步拓展和高質完成打下較優基礎。

    在評估過程中,評估人員認真勘察現場,詳細了解有關情況并搜集資料,嚴格遵循估價原則,準確地把握房地產市場,出具了高質量的估價報告書。我們始終遵循著科學、公正、客觀、合理、中立的估價原則,并在公平、公開、公正的基礎上做到了更快、更具公正性,并保證了當事人的合法權利和經濟利益。

    經過多年整體運行,我公司已集雄厚的技術力量,多方面的資質條件于一體,不斷顯示出它的整體優勢,在煙臺市房地產評估業中起到積極和規范的作用。今后我們將一如既往的遵循科學、公正、獨立、客觀的估價原則,為客戶提供高質量、率的服務,為煙臺市房地產事業的健康發展繼續貢獻我們的力量。



    • 為什么要進行房產評估?

      很多人并不理解為什么要進行煙臺房產評估,其實做房產評估是事關到自身利益的?,F在很多人都是用上了半輩子的積蓄才能獲得一套真正屬于自己的房子,所以在房子方面的問題馬虎不得,生怕上當受騙,這時我們就可以通過煙臺房產評估來評估一下我們所買的房子是非真的符合開發商所要的價格。其次在向銀行利用房產貸款時也可先做房產評估來評估一下現在的房產值多少錢,能貸多少錢出來。

      2020-10-27
    • 煙臺房產評估需要多久?

      煙臺房產評估一般需要3-7天的時間,如果有特殊情況,可以當天拿出評估報告。需要注意的是,公積金貸款的房產評估,需要5-7天的時間,商業貸款時間一般在3天左右,雖然二者都是貸款買房,但是涉及的機構是不一樣的,因此煙臺房產評估對二者的評估時間也是不一樣的。

      2020-08-11
    • 為什么要做地產評估?

      現在城市中有很多的房地產項目,各地的樓盤拔地而起,如今買房子的人越來越多,在買房子的時候人們大多都會找煙臺地產評估來為自己的房子進行估價

      2019-12-28

    煙臺誠信土地房地產評估有限公司,專營 土地評估 房地產評估 資產評估 不動產測繪 等業務,有意向的客戶請咨詢我們,聯系電話:0535-6819115

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